1:17 AM 24-7-2014
  • Chọn mã chứng khoán cần theo dõi
Thêm quan tâm
HOSE 497.88 3.07 (0,62% ) HNX 60.778915 0.045542 (0,07% ) UPCOM 40.448945 -0.225211 (-0,55% )
GTGD: 588,61 tỷ GTGD: 135,52 tỷ GTGD: 1,02 tỷ
Công ty Cổ phần Tập Đoàn Hà Đô – Bộ Quốc Phòng
HDG:HOSE 10,3   ■ 0 (0%)
Cập nhật 24/07 - Đóng
Lĩnh vực: Tài chính
Ngành: Bất động sản
Trạng thái:
Ngày chào sàn: 11/03/2010
Giới thiệu công ty
Địa chỉ: Số 8 - Láng Hạ - Ba Đình - Hà Nội
Điện thoại: 84-(4) 3831 0347
Fax: 84-(4) 3835 5526
Email: hq@hado.com.vn
Website: http://www.hado.com.vn
Vị thế Công ty
  • Tiền thân của công ty là Doanh nghiệp thuộc Bộ Quốc phòng, công ty có nhiều thuận lợi trong việc khai thác các quỹ đất thuộc Bộ, đặc biệt là ở Hà Nội và TP HCM. Công ty đã được giao khoảng 2 triệu m2 để phát triển các khu đô thị mới trong cả nước.
  • Thế mạnh cạnh tranh lớn của công ty là cơ cấu tài chính lành mạnh với tỷ lệ nợ vay là 0%.
  • Công ty có kinh nghiệm 15 năm hoạt động kinh doanh bất động sản. So với một số doanh nghiệp cùng ngành đang niêm yết (SJS, STL, NBB, LCG) mặc dù quy mô tổng tài sản và vốn chủ sở hữu tương đối hạn chế nhưng công ty luôn duy trì được tỷ suất lợi nhuận rất cao. Tỷ suất sinh lời trên vốn chủ sở hữu của HDG năm 2008 và 9 tháng đầu năm 2009 đứng thứ nhất và thứ hai so với các công ty trên.
Chiến lược Phát triển và Đầu tư
  • Phát triển các dự án liên doanh liên kết đầu tư xây dựng khu đô thị cho các đơn vị Quốc Phòng.
  • Tập trung triển khai các dự án khu đô thị mới, khu nhà ở hiện có như: Khu đô thị mới Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội; Khu đô thị An Khánh, Hòa Đức, Hà Nội; Dự án Quận 2, Quận 12, TP HCM. Đầu tư các quỹ đất còn lại của các khu đô thị trên theo dạng đô thị hiện đại, cao cấp.
  • Khai thác các dự án khu nhà ở, khu đô thị mới tập trung ở Hà Nội, TP HCM và Đà Nẵng thông qua cách thức liên doanh liên kết với các đối tác hoặc mua lại các dự án đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư.
  • Tìm kiếm, phát triển các khu đất có bán kính 200 km so với trung tâm thành phố Hà Nội có cảnh quan đẹp, hệ thống giao thông thuận lợi như các tỉnh Hòa Bình, Phú Thọ, Vĩnh Phúc, Bắc Giang,... để quy hoạch thiết kế theo xu hướng du lịch sinh thái, khu dịch vụ nghỉ dưỡng. Phát triển các dự án Resort tại các khu vực Đà Nẵng, Nha Trang, Khánh Hòa, Phan Thiết, các hòn đảo gần đất liền theo mô hình Vinpearl Land.
  • Phát triển các chuỗi khách sạn hạng 3 sao trở lên, khu Villa mang thương hiệu Hà Đô.
  • Nghiên cứu thị trường, kết hợp với các công ty tư vấn nước ngoài đánh giá để đầu tư dự án văn phòng, mặt bằng bán lẻ tập trung tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP HCM.
  • Nghiên cứu đầu tư các dự án thủy điện vừa và nhỏ tại các khu vực Lào Cai, Yên Bái, Hà Giang, Tuyên Quang, miền Trung và tại nước Lào.
Các dự án lớn
  • Dự án Khu đô thị An Khánh An Thượng: Dự án có quy mô 300.250 m2 tại xã An Thượng, huyện Hoài Đức, Hà Nội. Tổng mức đầu tư là 6.500 tỷ đồng trong đó vốn tự có là 5%, vốn vay và vốn huy động khác chiếm 95%. Doanh thu nhà thấp tầng dự kiến 1.800 tỷ đồng (ghi nhận từ năm 2009-2013), doanh thu từ nhà cao tầng dự kiến là 7.500 tỷ đồng (từ năm 2012-2017). Hiện công ty đang triển khai thi công Hạ tầng kỹ thuật, dự kiến quý I/2010 triển khai thi công nhà thấp tầng và Quý II/2011 triển khai thi công khối nhà cao tầng.
  • Dự án Khu đô thị mới Dịch Vọng: Dự án có quy mô 225.174 m2 tại phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, Hà Nội. Dự án bao gồm 5 khối nhà cao tầng và công trình nhà thấp tầng (biệt thự và liền kề). Dự án hiện đã triển khai thi công xong và khai thác sử dụng 1 tòa nhà cao tầng, 4 tòa còn lại công ty đang triển khai thủ tục chuẩn bị đầu tư. Công trình nhà thấp tầng đã triển khai thi công xong nhà liền kề, đang triển khai thi công nhà biệt thự.
  • Dự án 183 Hoàng Văn Thái, Thanh Xuân, Hà Nội: Dự án được UBND TP Hà Nội giao cho Công ty CP Hà Đô làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 225.174 m2 với 3 tòa nhà chung cư cao tầng chiều cao từ 15 đến 20 tầng, quy mô khoảng 600 căn hộ và 66 nhà thấp tầng liền kề. Tổng mức đầu tư dự kiến 750 tỷ đồng, trong đó vốn tự có chiếm 10%. Dự án hiện đang thi công, lợi nhuận trước thuế dự kiến 261 tỷ đồng (ghi nhận từ năm 2010 đến 2012).
  • Dự án khách sạn Mercure HaDo tại số 9 Cát Linh và số 3 Đặng Trần Côn, Hà Nội: Dự án có tổng diện tích sàn 14.000 m2, khách sạn được xây dựng theo tiêu chuẩn 3 sao bao gồm nhà cao 15 tầng theo phong cách châu Âu. Khách sạn được quản lý bởi tập đoàn đa quốc gia ACCOR. Tổng vốn đầu tư là 350 tỷ đồng, trong đó có 30% vốn tự có, 70% vốn vay dài hạn. Dự án dự kiến mang lại doanh thu và lợi nhuận từ năm 2011, dự kiến mỗi năm doanh thu là 100 tỷ đồng và lợi nhuận là 50 tỷ đồng. Công ty hiện đang triển khai công tác chuẩn bị đầu tư, dự kiến khởi công vào quý III/2010.
  • Dự án khu nhà ở Đại Mỗ, xã Đại Mỗ, huyện Từ Liêm, Hà Nội: Dự án có quy mô 8.069 m2 với 4 tòa nhà chung cư với chiều cao từ 20 đến 22 tầng. Tổng mức đầu tư là 500 tỷ đồng, trong đó 90% huy động khách hàng, 10% vốn vay. Doanh thu dự kiến là 557 tỷ đồng, lợi nhuận dự kiến 44 tỷ đồng (ghi nhận trong 2 năm 2011 và 2012). Hiện công ty đang triển khai thực hiện công tác chuẩn bị đầu tư, dự kiến khởi công vào quý III/2010.
  • Dự án khu biệt thự Villa Sư Vạn Hạnh, đường Sư Vạn Hạnh, Quận 10, TP HCM: Dự án có quy mô 6.900 m2 với 19 nhà biệt thự. Tổng vốn đầu tư là 60 tỷ đồng, trong đó vốn tự có chiếm 20%, vốn vay trung hạn là 80%. Doanh thu dự kiến hàng năm của dự án là 16,7 tỷ đồng. Hiện công ty đang triển khai chuẩn bị đầu tư, dự kiến quý II/2010 sẽ khởi công xây dựng.
  • Dự án khu đô thị Thạch Mỹ Lợi, quận 2, TP HCM: Dự án có quy mô 26.398 m2 với 112 nhà thấp tầng. Doanh thu dự kiến dự án mang lại là 82 tỷ đồng. Hiện công ty đang triển khai công tác thi công đầu tư, dự kiến quý II/2010 sẽ khởi công xây dựng.
  • Dự án khu đô thị tại phường Thới An, quận 12: Dự án có quy mô 57.000 m2 với 19.000 m2 nhà thấp tầng và 22.000 m2 sàn nhà chung cư. Tổng mức đầu tư dự kiến 300 tỷ đồng, trong đó 10% vốn tự có, 90% vốn huy động khách hàng và vốn vay ngắn hạn. Dự án đang triển khai công tác chuẩn bị đầu tư, dự kiến quý III/2010 khởi công. Doanh thu nhà thấp tầng dự kiến là 381 tỷ đồng. Nhà cao tầng sẽ triển khai sau năm 2013, dự kiến lợi nhuận khoảng 60 tỷ đồng.
  • Dự án nhà thấp tầng tại phường 7, quận Gò Vấp, TP HCM: Dự án có diện tích đất 3.290 m2 với 30 căn nhà thấp tầng. Tổng mức đầu tư dự kiến là 35 tỷ đồng từ nguồn huy động của khách hàng, lợi nhuận dự kiến 14 tỷ đồng (ghi nhận vào năm 2010). Dự án hiện đang triển khai công tác chuẩn bị đầu tư, dự kiến quý II/2010 khởi công.
  • Dự án văn phòng SOUTHBUILDING tại số 60 đường Trường Sơn, quận Tân Bình, TP HCM: Dự án có diện tích đất 1.179 m2 với khối nhà cao 13 tầng. Tổng mức đầu tư là 120 tỷ đồng, nguồn vốn dự kiến 30% vốn tự có, 70% vốn dài hạn. Doanh thu hàng năm khi đưa vào khai thác khoảng 20%. Dự án hiện đang triển khai thực hiện đầu tư, dự kiến quý III/2010 khởi công.
  • Dự án khu nhà ở Nguyễn Văn Công phường 3, quận Gò Vấp, TP HCM: Dự án có diện tích đất 9.227 m2 với 7 tòa nhà chung cư cao từ 13 đến 15 tầng. Tổng vốn đầu tư dự kiến 550 tỷ đồng, trong đó 10% vốn tự có, 90% vốn huy động khách hàng và vay ngắn hạn. Doanh thu dự kiến 636 tỷ đồng. Hiện công ty đang triển khai thực hiện đầu tư, dự kiến quý III/2010 khởi công.
  • Dự án thủy điện Nậm Pông tại xã Châu Hạnh và xã Châu Phong, huyện Quỳ Châu, tỉnh Nghệ An: Quy mô nhà máy thủy điện công suất 30 MW, sản lượng điện 121,07 triệu KWh/năm. Dự án có tổng mức đầu tư 650 tỷ đồng, doanh thu hàng năm dự kiến 75 tỷ đồng. Dự án hiện đang được triển khai, dự kiến năm 2012 phát điện.
Triển vọng Công ty
  • Thị trường bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi. Công ty đã bán được một số nhà thấp tầng (khoảng 60%) tại dự án An Khánh, đã bán xong toàn bộ và hiện đang bàn giao nhà cho khách hàng tại dự án 151 Hoàng Quốc Việt, dự án 751 Gò Vấp TP HCM.
  • Giá vật liệu xây dựng hạ nhiệt, giá thép, xi măng ổn định giúp công ty đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án xây dựng và các công trình nhận thầu.
  • Các đơn vị thành viên trong tập đoàn đã ký được nhiều hợp đồng thi công các công trình lớn trong năm 2009 như công trình Đường đảo Lại Sơn do CTCP Hà Đô 1 thi công với giá trị gói thầu 150 tỷ đồng, công trình Bệnh viện đa khoa Bình Minh với giá trị gói thầu 80 tỷ đồng... góp phần đảm bảo doanh thu và lợi nhuận cho công ty trong các năm tới.
  • Năm 2010 công ty tiếp tục triển khai đầu tư mạnh vào các dự án khu đô thị: An Khánh, Dịch Vọng; Dự án khu nhà ở 183 Hoàng Văn Thái, khu nhà ở Gò Vấp, chung cư Đại Mỗ, chung cư Nguyễn Văn Công, chung cư N10A Dịch Vọng; Dự án văn phòng cho thuê và khách sạn: Dự án Sounth Building Trường Sơn, dự án villa An Phước, dự án khách sạn Mecure Hà Đô... dự kiến sẽ mang lại doanh thu lớn cho công ty.
Rủi ro Kinh doanh chính
  • Công tác giải phóng mặt bằng thường gặp khó khăn trong việc đền bù. Đơn giá đền bù có xu hướng tăng làm gia tăng chi phí đầu tư, giảm hiệu quả của các dự án.
  • Số lượng các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản ngày càng nhiều dẫn đến sự cạnh tranh quyết liệt trên thị trường.
  • Các sản phẩm thường được mua bán trước khi hình thành nên những biến động trong quá trình thi công sẽ làm ảnh hưởng đến giá thành công trình và lợi nhuận của dự án.
Ban lãnh đạo
Ông Nguyễn Trọng Thông
Chủ tịch HĐQT
Ông Nguyễn Văn Tô
Phó Chủ tịch HĐQT
Ông Cao Trần Đăng
Thành viên HĐQT
Ông Đào Hữu Khanh
Thành viên HĐQT
Ông Lê Thanh Hiền
Thành viên HĐQT
Ông Nguyễn Đức Toàn
Thành viên HĐQT - Tổng Giám đốc
Ông Phan Quang Bình
Thành viên HĐQT
Bà Trần Thu Hoài
Phó Tổng GĐ
Ông Bùi Văn Dục
Phó Tổng GĐ
Ông Đỗ Văn Bình
Trưởng BKS
Ông Phạm Hùng Sơn
Thành viên BKS
Ông Phan Viết Tài
Thành viên BKS