Logo Vinacorp

VN-Index :   -8.72
651.49   (-1.32%)
GTGD :   2,159.4 tỷ VNĐ
HNX-Index :   -1.13
79.34   (-1.41%)
GTGD :   359.0 tỷ VNĐ
UPCOM-Index :   -1.01
57.06   (-1.74%)
GTGD :   112.3 tỷ VNĐ
VN30-Index :   -9.06
616.26   (-1.45%)
GTGD :   1,116.4 tỷ VNĐ
HNX30-Index :   -2.39
142.10   (-1.66%)
GTGD :   133.7 tỷ VNĐ
Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC CORP)
Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC CORP)
Mã chứng khoán:      DIG      7,800      -110 (-1.41%)      (cập nhật 17:15 06/12/2016)
Đang giao dịch
Sàn giao dịch: HOSE
Nhóm ngành: Bất động sản
Đồ thị giá

TÀI LIỆU CỔ ĐÔNG
Năm Tiêu đề
2016 Tài liệu cổ đông năm 2016
Xem thêm ...
2015 Tài liệu cổ đông năm 2015
Xem thêm ...
2014 Tài liệu cổ đông năm 2014
Xem thêm ...
2013 Tài liệu cổ đông năm 2013
Xem thêm ...
2012 Tài liệu cổ đông năm 2012
Xem thêm ...
2011 Tài liệu cổ đông năm 2011
Xem thêm ...
2010 Tài liệu cổ đông năm 2010
Xem thêm ...
2009 Tài liệu cổ đông năm 2009
Xem thêm ...
chỉ số tài chính cơ bản
Năm tài chính 2015
P/E 161.57
EPS 56
SLCP Niêm Yết 214,533,793
SLCP Lưu Hành 214,533,793
ROE 1.84%
ROA 0.91%
Giới thiệu doanh nghiệp
Vị thế Công ty
DIC Corp là một trong những doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực đầu tư phát triển các dự án bất động sản lớn tại Việt Nam. Do có uy tín và nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển các dự án khu đô thị, nhà 3, DIC Corp luôn được chọn làm đơn vị thực hiện các dự án lớn và trọng điểm của nhiều tỉnh thành khác trong cả nước. Đế nay quỹ đất DIC Corp được giao để phát triển các khu đô thị mới trong cả nước khoảng 20 triệu m2, trong đó đã và đang triển khai thực hiện đầu tư cơ sở hạ tầng kỹ thuật trên 12 triệu m2, còn lại gần 8 triệu m2 DIC Corp đang hoàn tất các thủ tục đầu tư. Đây là một lợi thế vượt trội của DIC Corp mà không phải công ty nào cũng có được. DIC Corp đang thực hiện nhiều dự án với giá trị lớn như: Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước, khu đô thị Chí linh, Khu đô thị Nam Vĩnh Yên, Tổ hợp chung cư Seaview, Lake Side.So sánh quy mô tài sản, vốn, doanh thu và lợi nhuận của DIC Corp với một số doanh nghiệp hoạt động cùng ngành đang niêm yết như Sudico, Đầu tư xây dựng Bình Chánh, Nhà Thủ Đức, có thể thấy: Về tổng tài sản DIC Corp đứng thứ nhất với giá trị là 2.682.634 triệu đồng, thể hiện qua việc DIC Corp đang thực hiện nhiều dự án với giá trị lớn như: khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước; khu đô thị Chí Linh; Khu đô thị Nam Vĩnh Yên, Tổ hợp chung cư Seaview, Lake Side…DIC Corp đứng thứ ba về vốn điều lệ là 370 tỷ đồng, đứng thứ tư về vốn chủ sở hữu là 651,103 triệu đồng. Tuy nhiên đến 30/06/2009 vốn điều lệ của DIC Corp là 600 tỷ đồng đứng thứ hai về vốn điều lệ. Vốn chủ sở hữu DIC Corp thấp là do DIC Corp mới cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước đầu năm 2008 và bắt đầu chuyển sang họat động mô hình cổ phần từ 13/03/2008.DIG có quỹ đất 19 triệu m2, là quỹ đất lớn nhất trong tất cả các công ty bất động sản đang niêm yết trên 2 sàn.
Chiến lược Phát triển và Đầu tư
Với tốc độ tăng trưởng kinh tế trung bình cho giai đoạn 5 năm tới khoảng 7%, Việt Nam sẽ có nhiều dự án đầu tư xây dựng các khu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp, cao ốc văn phòng và căn hộ cao cấp, thị trường quản lý bất động sản do đó có rất nhiều tiềm năng.Hiện tại, thị trường đĩa ốc Việt Nam đang mở ra nhiều cơ hội. Nhu cầu về nhà ở, trung tâm mua sắm, văn phòng đang ngày càng tăng cao. Trong hai năm gần đây, với những biến chuyển tích cực của nền kinh tế, dần dần đã có nhiều người đủ khả năng sở hữu các bất động sản đắt tiền.
Các dự án lớn
Dự án Khu Đô thị Chí Linh – Vũng Tàu có diện tích 99,7 ha. Tổng vốn đầu tư Khu đô thị Chí linh và tổ hợp 20 cao ốc từ 15 đến 34 tầng khoảng 8.000 tỷ đồng. Năm 2008 xây dựng hoàn chỉnh và đưa vào sử dụng 1 tổ hợp chung cư, cũng trong năm 2008 tại dự án Khu đô thị Chí linh để đầu tư thêm 4 tòa chung cư cao cấp Lake Side với tổng số căn hộ 756 căn tổng giá trị gần 600 tỷ đồng, hiện 4 tòa chung cư đã thi công đến tầng 5. 6 tháng cuối năm 2009 sẽ chuyển nhượng siêu thị DIC mart nằm trong KĐT Chí Linh. Lợi nhuận dự án mang lại trong năm 2010 dự kiến đạt 50 tỷ đồng.Dự án Khách sạn Galaxy: Dự án có diện tích 30.000 m2, dự án là một thành phần thuộc dự án Khu đô thị Chí Linh, TP Vũng Tàu. Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng tổ hợp văn phòng, chung cư cao cấp 34 tầng - Vung Tau Galaxy Tower.Dự án Khu đô thị Du lịch sinh thái Đại Phước Nhơn Trạch - Đồng Nai có tổng diện tích là 464,559 ha. Tổng mức đầu tư là 7.506 tỷ đồng, thời gian thực hiện dự án dự kiến 15 năm từ Quý I/2005 đến Quý IV/2019. Dự án bao gồm Khu nhà ở biệt thự sinh thái, khu chung cư cao cấp, trung tâm thương mại, khách sạn, resort, sân golf. Dự án được thực hiện theo hình thức nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, DIG đã nộp hết tiền sử dụng đất 60 tỷ cho khu vực này. Lợi nhuận dự kiến trong năm 2010 dự án mang lại là 600 tỷ đồng.Dự án KĐT mới Nam TP.Vĩnh Yên - Vĩnh Phúc có diện tích 446,92 ha. Tổng mức đầu tư dự án 8.700 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự kiến khoảng 13 năm từ 2007 đến 2020. DIC Corp sẽ khởi công xây dựng hạ tầng giai đoạn 1 ngày 17/12/2009, quy mô 194,74 ha. Địa điểm thuộc địa giới hành chính phường Khai Quang, Thanh Trì, TP Vĩnh Yên và xã Quất Lưu, Bình Xuyên - Vĩnh Phúc. Hiện nay giao đoạn 1 của dự án đã đền bù được 65 ha và dự kiến trong quý 1/2010 sẽ hoàn thành việc đền vù 120 ha còn lại. Dự kiến năm 2010 công ty sẽ bán 5 ha đất sạch.Dự án Resort Thủy Tiên được xây dựng tại số 84 Trần Phú, TP.Vũng Tàu với diện tích 3,589m2, vốn đầu tư dự kiến 160 tỷ đồng. Sau khi hoàn thành, dự án bao gồm chung cư cao cấp 17 tầng, trong đó 3 tầng khai thác dịch vụ và 14 tầng bố trí căn hộ để ở. Dự án sẽ khởi công cuối năm 2009 và hoàn thành vào đầu quý I năm 2011. Dự kiến quý 3/2010 công ty sẽ bắt đầu bán sản phẩm với giá khoảng 1.200 USD/m2, tạo lợi nhuận 200 tỷ và ghi nhận trong năm 2010 là 100 tỷ.Dự án Khu dân cư Hiệp Phước - Nhơn Trạch - Đồng Nai. Tổng diện tích là 21,5 ha. Tổng mức đầu tư 143 tỷ đồng. Năm 2009 đang lập và duyệt quy hoạch chi tiết, dự án được hoàn thiện trong vòng 4 năm kể từ ngày khởi công.Dự án KĐT du lịch Phương Nam, Long Điền, BRVT có diện tích 295 ha, tổng mức đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật GĐ1 là 640 tỷ đồng. Dự án đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng. Dự án có thể được khởi công vào Quý IV/2010.Dự án KĐT Phường 4, TX Vị Thanh, Hậu Giang có diện tích 202,8 ha. Tổng mức đầu tư là 4.267 tỷ đồng. Thi công hạ tầng kỹ thuật vào Quý IV/2010 dự kiến hoàn thành vào năm 2018.Dự án phát triển đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu: Ngày 20/10/2009 Tổng Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng đã ký hợp đồng ủy thác đầu tư tài chính qua Tổng Công ty Sông Đà để thực hiện góp vốn vào Công ty cổ phần Phát triển đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu (BVEC) mức đầu tư 175 tỷ đồng, tương đương 10% vốn điều lệ BVEC.Liên doanh đầu tư Khu Công nghiệp Xuân Thới Thượng - huyện Hóc Môn - TP HCM (300 ha): DIG đã ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư với DIC Intraco thực hiện đầu tư dự án theo tỷ lệ tham gia góp vốn DIG 40%, DIC Intraco 60%.Dự án Khu biệt thự đồi An Sơn, TP Đà Lạt: Dự án có tổng diện tích 2,97 ha, vốn đầu tư 160 tỷ đồng. Chi phí đầu tư trung bình của dự án này khoảng 4,3 triệu đồng/m2. Dự án sẽ xây dựng khoảng 100 căn biệt thự, diện tích bình quân 300 m2/căn với mức giá bán khoảng 7 triệu đồng/m2. Lợi  nhuận dự kiến dự án mang lại trong năm 2010 là 80 tỷ đồng.Dự án Khu đô thị mới Phú Mỹ, Tân Thành, Bà Rịa - Vũng Tàu: Dự án do liên doanh giữa DIG và CTCP Đầu tư Xây dựng A.T.A làm chủ đầu tư, trong đó DIG góp 80%, A.T.A nắm 20%. Dự án có tổng diện tích 297.645 m2, tổng mức đầu tư 300 tỷ đồng và có quy mô dân số 6.700 người. Ngày 17/03/2010 dự án đã được khởi công xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 trên diện tích 8ha. Dự kiến đến quý 3/2010 sẽ hoàn thành đền bù giải phóng mặt bằng, trong tháng 6/2011 sẽ hoàn tất các hạng mục công trình. Giá chuyển nhượng 1m2 đất tại khu vực này hiện tại khoảng 4.000 triệu đồng/m2.Hiện tại công ty đang thực hiện một số dự án khác như: Dự án Khu đô thị mới Cửa Lấp; Dự án Khu đô thị sinh thái Long Tân; Khu công nghiệp Hóc Môn và dự án mở rộng quốc lộ 51.Dự án Khu đô thị Bắc Vũng Tàu: thuộc địa phận phường 12, thành phố Vũng Tàu có diện tích khoảng 94 ha. Đây là djw án được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Mục tiêu xây dựng hoàn chỉnh một khu resort, nhà ở, biệt thự nghỉ dưỡng và tắm biển có quy mô khoảng 200-250 phòng nghỉ đạt tiêu chuẩn 4 sao. Hiện nay tổng công ty đang triển khai công tác thiết kế, lên phương án đền bù. Dự kiến khởi công xây dựng trong quý IV/2009.Dự án "Tổ hợp DIC Phoenix": Dự án được xây dựng tại khu đô thị Chí Linh, TP Vũng Tàu trên diện tích gần 28.000 m2 bao gồm tòa tháp 23 tầng kinh doanh khách sạn - văn phòng; tòa tháo 25 và 27 tầng dành cho căn hộ cao cấp. Tổng mức đầu tư của dự án khoảng 1.620 tỷ đồng. Dự án do CTCP Archipel (Pháp) thiết kế. Tất cả công trình đều được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế trên 4 sao. Dự kiến đầu quý 1/2012 toàn bộ tổ hợp DIC Phoenix sẽ xây dựng xong và đưa vào khai thác.
Triển vọng Công ty
Trong thời gian qua mặc dù thị trường tài chính - tiền tệ bất ổn, biến động theo chiều hướng bất lợi cho hoạt động sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp nói chung và doanh nghiệp họat động trong ngành bất động sản nói riêng; nhưng với danh mục các dự án đầu tư bất động sản có chọn lọc, khả thi cao; các dự án được triển khai có tính kế thừa và gối đầu liên hòan và đặc biệt là kinh nghiệm của DIC Corp trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh BĐS đã giúp DIC Corp thực hiện tốt chiến lược kinh doanh của mình. Mặt khác DIC Corp cũng có kế hoạch dự phòng tài chính tốt và dòng tiền dương từ các dự án được duy trì ở mức độ cao nên trong giai đọan khủng hỏang tài chính vừa qua DIC Corp hầu như không bị ảnh hưởng nhiều và khả năng đạt được kế họach vốn, lợi nhuận trong các năm 2009-2011 là khả thi.
Rủi ro Kinh doanh chính
Thị trường địa ốc Việt Nam đang mở ra nhiều cơ hội. Nhu cầu về nhà ở, trung tâm mua sắm văn phòng đang ngày càng tăng cao.Dần dần đã có nhiều người đủ khả năng sở hữu các BĐS đắt tiền.Quốc hội đã cho phép người nước ngoài được quyền mua và sở hữu căn hộ chung cư trong các dự án phát triển nhà thương mại làm cho nhu cầu về các căn hộ chung cư cao cấp càng tăng lên.
Xem thêm ...
Thông tin liên hệ

Địa chỉ: 265 Lê Hồng Phong - P8 - Tp.Vũng Tàu - T.Bà Rịa - Vũng Tàu
Điện thoại: (84.64) 385 9248
Fax: (84.64) 356 0712
Email: vanphongdic@vnn.vn
Website: http://www.dic.vn